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看不懂只能被坑!超全裝修攻略,避開裝修預算

時間:2017-08-30 22:56來源:未知 作者:admin 點擊:
房屋裝修本來就是消耗人民幣的工程項目之一。由于傳統的裝修公司項目不太透明,收費也存在很多漏洞和不足,自然而然,消費者對裝修預算是一點也不敢馬虎,那么,裝修公司做預
房屋裝修本來就是消耗人民幣的工程項目之一。由于傳統的裝修公司項目不太透明,收費也存在很多漏洞和不足,自然而然,消費者對裝修預算是一點也不敢馬虎,那么,裝修公司做預算會用到哪些陷阱呢?
看報價前需確定裝修方式
要出報價單首先要確定好自己選擇的裝修方式,主要分為三種,清包、半包及全包。目前裝修公司以半包和全包為主,接下來的分享是半包報價單為主。
1、清包:裝修隊出工人,業主出所有的主材和輔料
2、半包:裝修隊出工人和輔料,業主只出主材
3、全包:裝修隊出工人、輔材及主材
 
報價單的組成部分
一般報價單是由工程項目信息、項目詳情報價及備注三大部分組成,缺一不可。
而項目詳情報價又可細分為序號項目名稱、數量、單位、材料單價&總價、人工單價&總價以及材料規格及工藝說明6個小項。
 
有關費用
1、材料費:如選擇的是半包,材料費指的是輔料,泥工部分的水泥、沙;水電部分的水電線管……
2、人工費:有的公司會含糊地按大項報價,這是需要杜絕的,必須寫清楚每項的施工量,多少個電位、多少米水管等
3、管理費:一般來說,正規的裝修公司都是需要收取的,作為質量的把控,在現場安排管理人員,俗稱的監理;收取的管理費在總工程量的5-8%不等
4、運費和搬運費:運費新樓盤一般是無需收取的,因為有統一的垃圾外運,但老小區則需要自行外運;而搬運費指的是裝修公司輔材搬運的上樓費用
特別提示:很多公司會故意隱藏搬運費這項,針對樓梯房業主,費用是按樓層收取,一般在200-400一層不等;針對電梯房業主,費用一般是固定的,按總共的項目來算,按平方來收取
5、保潔費:完工后工地的清潔衛生,包括地面、玻璃等等,還有把裝修垃圾搬運到指定的堆放點
 
陷阱內容
1、報高人工價格
監理提醒:人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,如果人工費超過當地平均水平兩倍多的價格就不靠譜了。
2、輔料巧立名目
監理提醒:業主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝修公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻,本身人工費已經偏高了,輔料一項是根本不存在的。
 
3、主材單價玩花樣  監理提醒:不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。
4、項目拆項
監理提醒:把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目,主材基價高了不說,墻頂乳膠漆人工指導價是10元/㎡。把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。
5、材料模糊不清
監理提醒:這一整項只能用“太高”兩個字評價,主材和人工費高出市場價的一倍多,并且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。
6、單位變換
監理提醒:把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。
 
當然,裝修預算雖然是存在很多瑕疵,但是現在的市場也在慢慢的整頓,調改之中。沒有以偏概全的概念,所以大家選擇裝修公司,審核裝修預算的同時,最主要的是加強自己的能力,只有這樣,才可以躲避一些問題,一定要謹慎!謹慎!再謹慎!
(再裝修,找久居!)
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